根据最新数据，14家银行的房贷余额出现了减少的趋势。这一变化可能受到多种因素的影响，其中包括政策调整、市场波动以及个人还款能力的变化。

政策调整可能是导致房贷余额减少的一个原因，近年来，政府采取了一系列措施来控制房地产市场的过热情况，这些政策包括提高贷款利率、限制贷款额度以及加强对房地产开发商的监管等，这些政策的实施可能会导致银行的房贷余额减少。

市场波动也可能对房贷余额产生影响，房地产市场的波动较大，房价可能上涨或下跌，当房价下跌时，房屋的价值可能低于贷款额度，这可能导致银行采取一些措施来减少风险，例如提前收回贷款或要求借款人增加还款金额。

个人还款能力的变化也可能导致房贷余额减少，由于经济不稳定或个人收入减少，借款人可能面临还款困难，在这种情况下，银行可能会要求借款人提前还款或采取其他措施来降低风险。

需要注意的是，房贷余额减少并不一定意味着房地产市场出现了问题，银行会根据自身的风险管理和政策要求来管理房贷业务，对于个人来说，提前还款或采取其他措施来降低风险也是一种负责任的做法。

14家银行的房贷余额减少是一个复杂的问题，可能受到多种因素的影响，对于银行来说，管理房贷业务需要综合考虑多种因素，并根据市场需求和借款人的具体情况来做出决策，对于个人来说，提前还款或采取其他措施来降低风险也是一种明智的选择。